新华社北京1月2日电（记者吴雨）近日天下多地密集出动优化住房公积金计策成人视频，下调贷款利率、进步贷款额度、放宽提真金不怕火条目等。2025年1月1日起，存量个东谈主住房公积金贷款利率已批量下调，无需贷款东谈主央求操作。

　　这次存量个东谈主住房公积金贷款利率调降是此前计策的落地。2024年5月17日，中国东谈主民银行发布《对于下调个东谈主住房公积金贷款利率的告知》，通告下调个东谈主住房公积金贷款利率0.25个百分点。说明功令，此前已披发的存量个东谈主住房公积金贷款，自2025年1月1日起推论新利率。

　　利率调降后，购房者每月能少还若干钱？

　　说明告知，自2024年5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上首套个东谈主住房公积金贷款利率别离出动为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个东谈主住房公积金贷款利率别离出动为不低于2.775%和3.325%。

　　据北京住房公积金惩办中心测算，以贷款金额100万元、30年等额本息还款的首套房为例，借款东谈主可每月少还134.59元。

　　2024年以来，贷款阛阓报价利率（LPR）屡次下落，买卖性个东谈主住房贷款利率也相应下行，部分城市以致一度出现“2字头”房贷利率。这导致新披发的个东谈主住房买卖贷款和公积金贷款的利差赫然松开。

　　中国民生银行首席经济学家温彬示意，为幸免阛阓无序竞争，各地监管部门一方面保管买卖贷款和公积金贷款之间的合理利差，另一方面优化住房公积金计策，推出新计策加大对购房者的解救力度。

　　在北京，公积金贷款借款东谈主年齿上限从最高不得跳动65周岁出动为不得跳动68周岁；在福建，厦门将二套住房公积金贷款最低首付款比例下调至20%，龙岩提真金不怕火住房公积金取消省内户籍地和使命地箝制；在江苏，公积金贷款办理减材料、减圭臬、减时限，末端高效办理……

　　上海易居房地产盘考院副院长严跃进示意成人视频，跟着个东谈主住房公积金使用的活泼性和普惠性束缚进步，购房者需求将赢得进一步闲暇，有助于开释住户破钞后劲，促进房地产阛阓的复苏和雄厚。