又到了一个月一次的热点板块成交数据分析的时辰了，前几天分析了德胜和月坛11月份的成交数据，在这：北京学区房|西城德胜、月坛11月份成交数据分析在线av miss，12月德胜如故卓越豪恣，半个月就成交了100套傍边，前几天我刚在群里发了成交数据，具体的我们等来岁1月份的时辰再具体分析12月所有月的情况，我先把海淀热点板块11月份的成交数据分析了，10月份的成交数据情况在此：北京学区房|海淀上地、翠微、育英、世纪城10月份成交数据分析

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先来看世纪城。

世纪城10月份成交了53套在线av miss，成交均价单价9.69w，11月份成交量47套，略有下落，成交均价10.18w，均价有飞腾主如果成交了好几套鲁艺上河村的屋子。

然后我们再来望望上地片区。

上地履行小学对口学区房10月份成交了38套，11月份成交了23套，成交量有所下落，然则9月份只成交了13套，8月12套，10月份属于是超等多的成交量，11月份固然跟10月份比少了好多，然则如故比粗莽要多一些的。

翠渺小学对口学区房，11月份成交了58套，均价8.8w，10月份成交了63套，成交均价8.83w，成交量和成交均价变化王人不是很大，比拟9月份成交的37套，成交量如故很不错的。

万柳中关村三小11月份成交量55套，和10月份抓平，10月成交均价10.99w，11月份均价11.46w，有所飞腾，单看小区来说的话，占坑房蜂鸟家园的均价11.66w，比拟于10月份的10.38w如故涨了不少的。改善盘碧水云天11月份均价13.52w，比拟于10月份的12.19w亦然有涨不少的。

以上即是海淀热点学区的一个成交情况，三小、月坛、德胜，上地这种顶级学区房飞腾如故比较显豁的，翠微这种小牛小由于划片限度老屋子比较多，阐明比较稳妥，然则由于成交量的飞腾，目下再挑很合乎的屋子莫得畴昔那么多了，宇宙看我近期在群里发性价比高的捡漏房源也比较少了，即是因为合乎的屋子在变少，尤其德胜，12月份比11月份还豪恣，等1月份我们再来分析。

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