自拍偷拍 52

武汉楼市 逐日经济新闻府上图

跟着武汉市中心城区汉阳站高铁功能区成就的加快推动，功能区范围内的地盘征收和拆迁安置成为当地鄙吝热门。

10 月 11 日至 18 日，武汉市汉阳区东说念主民政府官网联贯发布 7 则征收地盘预公告。

把柄公告，这次汉阳站高铁功能区范围波及永丰街说念徐湾村、董家店村、答应岭村、三眼桥村、郑家咀村、陈家咀村、罗家咀村等 7 个村，展望征收地盘总面积约 15000 亩，房屋征收总建筑面积约 320 万泛泛米，总成本约 300 亿元。

10 月 23 日至 24 日，《逐日经济新闻》记者（以下简称每经记者或记者）从武汉当地多位房产中介、楼盘置业参谋人处了解到，对于汉阳站高铁功能区范围内波及的房屋拆迁安置，除了提供还建安置房外，还有保利、万科、中海等房企的在售新建商品房源可供遴选。

开始：武汉市汉阳区东说念主民政府官网

连发 7 则公告征地 15000 亩

公开信息露馅，新汉阳站当作武汉环节纵贯线上的热切节点，是武汉现在筹画界限最大的高铁环节，站场界限达到了 7 台 12 线，其站房面积达 8 万泛泛米，建成后将成为湖北省内最大的环节站，兑现与多条高铁清爽的互联互通，成为武汉乃至华中地区的热切交通环节。

因此，对于汉阳站高铁功能区相近的地盘征收也一直成为外界鄙吝的焦点。10 月以来（10 月 11 日至 18 日），武汉市汉阳区就已连发了 7 则征收地盘预公告。

如 10 月 12 日发布的公告露馅，因大家利益和实施汉阳站高铁功能区成片开荒成就需要，对波及永丰街说念陈家咀村、永丰街说念罗家咀村的部分地块将进行征收。

开始：武汉市汉阳区东说念主民政府官网

把柄筹画，汉阳站高铁功能区范围展望征收地盘总面积约 15000 亩，房屋征收总建筑面积约 320 万泛泛米，总成本约 300 亿元。

事实上，近段技能以来，一则对于汉阳站高铁功能区配套答应岭路征收决策在网上引起了热议。该决策露馅，郑家咀答应岭路房屋拆迁将给与货币抵偿、提供还建安置房等多种安置情势。还建房源主要波及汉江苑三期、黄金花圃、城投融创国博城等；而包括保利庭瑞阅江合、保利银河九囿、汉江云赫、尚城国外、万科金域光年、中海宇宙天劣等名目待售房源均可供被抵偿安置东说念主选购。

10 月 23 日至 24 日，每经记者从武汉当地多位房产中介、楼盘名目置业参谋人处证据了该音问。

开始：武汉当地中介提供

10 月 24 日下昼，武汉汉阳区永丰街说念一使命主说念主员也在电话中向每经记者默示："如实有这事，但具体奉行需向其他部门了解。"随后，记者拨打了该使命主说念主员提供的联系电话，但该电话一直处于无东说念主接听景色。

天创 · 黄金期间售楼部的置业参谋人告诉每经记者："现在咱们名目在售房源均价为 11500 元 / 泛泛米，针对汉阳高铁功能区拆迁家庭的价钱是 10500 元 / 泛泛米，支撑房票。名目统统在售房源均可遴选，但具体需要由所在街说念社区长入进行安排登记，现在名目不罗致单个（组）拆迁东说念主员选购。"

不外，保利庭瑞 · 阅江合置业参谋人向记者默示："咱们现在还没接到有任何见知。"

开始：武汉当地中介提供

"汉阳高铁功能区筹画属于国度级筹画，对区域的推动作用立竿见影，能凭借这一筹画眩惑一些大型本钱和企业插足，从而推动完善区域板块发展。"中指策画院（华中）市集策画中心主任李国政默示，在现时"严控增量、优化存量、提高质地"的基调下，如斯宽敞量的地盘拆迁征收所产生的潜在购房主说念主群，将在一定经过上有助于当地存量市集的消化，缓解新址去化周期。

处于武汉中心城区的汉阳区，一直是武汉楼市的成交"大户"。

据武汉市汉阳区东说念主民政府官网，本年国庆假期，汉阳区 19 个在售楼盘统共销售房屋 440 套，比旧年同时增长 124%，成交量居武汉全市第一。另据武汉住房和城市更新局官方数据统计，2019 年于今，汉阳区商品房成交量已超 10 万套，居中心城区前哨；本年 1～9 月，汉阳区商品房销售面积居武汉市第一。

记者扫视到，为眩惑置业者，汉阳区本年以来经常出台房地产优化战术。

本年 5 月，武汉汉阳区发布的《对于引发创新创业活力 助力宜居宜业新汉阳高质地发展的几许次第》指出，在汉阳购房，多孩家庭最高接济 10 万元，后生东说念主才最高接济 8 万元，特定类型企业高管接济 5 万元。并自 10 月 1 日起同步转为武汉市金秋购房节出台契税战术，契税接济可与其他三项接济同享。

紧接着，汉阳区又在 6 月优化升级推出《诤友东说念主才谷战术（2.0）》，对留汉阳的大学生，在东说念主才公寓房钱减免、购房接济、东说念主才平台成就等多方面大幅普及扶握力度，在全市开创性地推出实习生入住东说念主才公寓享受房钱减免，并连合新推出的东说念主才购房接济战术，构建从找使命到实习和办事、再到购房的后生东说念主才全周期安堵保险。

开始：中指策画院

但在武汉合座房地产开荒投资增速及销售量均下滑的情况下，汉阳区也未能幸免。谢意梁行统计数据露馅，本年上半年，武汉市新建商品住宅批准上市面积 298.5 万泛泛米，成交面积约为 321.0 万泛泛米，同比旧年着落约 51%；去化周期为 30.9 个月。其中，汉阳区成交面积为 83.4 万泛泛米，去化周期超 20 个月。

这次汉阳站高铁功能区的大手笔成就，将会对汉阳区的房地产市集带来哪些影响？

"汉阳站高铁功能区城中村立异名目，骨子上仅仅汉阳区高铁功能区空洞立异范围内的一部分，汉阳区将借此契机进行城市更新标的，从而推动通盘区域焕新，在技能上相对会相比历久。"李国政默示，短期内对区域房地产影响力可能相比有限，更多的是板块将来的发展后劲。

值得一提的是，本年 6 月，武汉"住建局"改名为"住更局"，原武汉市城乡成就局网站已住手使用，拔旗易帜的是武汉市住房和城市更新局网站。业内东说念主士觉得，用"更新"取代"成就"意味着方位住建使命要点徐徐转向，从增量新建转为存量更新。

记者|陈利

裁剪|何小桃 魏文艺 陈梦妤 易启江

校对|刘小英

｜逐日经济新闻 nbdnews 原创著作｜自拍偷拍 52